Pekný, viacúčelový rodinný dom ( dva byty + dvoj-garáž), Jasná ulica
Ponúkame na predaj pekný dvojgeneračný - či dvoj bytový - viacúčelový tehlový rodinný dom (postavený z tehly, zateplený so sedlovou strechou a strešnou krytinou BRAMAC), nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na začiatku obce Rovinka, na Jasnej ulici.
Ide o samostatne stojaci dvoj podlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a dvoj-garážou na diaľkové ovládanie , dve parkovacie miesta sú na pozemku, parkovať sa dá aj pred domom. V súčasnosti dvoj garáž slúži z jednej časti o výmere 21,04m2 ako garáž s dielničkou a druhá časť oddelená od garáže dverami slúži v súčasnosti ako letná kuchynka (žúrkáreň) 21,04m2 vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a rúrou, umývačkou riadu, práčkou, chladničkou a veľkou truhlicovou mrazničkou, z letnej kuchynky sa vychádza na terasu cca 25m2 prekrytou pergolou (jednoduchým úkonom sa dá ale opätovne premeniť na ďalšiu garáž) .
Každá bytová jednotka má samostatný vhod, svoj elektromer a plynomer, voda - vodomer je spoločný , oba byty majú rovnaký pôdorys s rozlohu 77,01m2, to znamená že spolu ide 154m2 obytnej plochy, Pozostávajú z dvoch spální obývacej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. V hornom byte je navyše strešný úložný priestor.
Dom môže slúžiť ako dvoj generačný – ideálne pre rodinku, ktorá potrebuje doopatrovať rodičov, alebo len tak chcú dve generácie žiť spolu, výhodou sú samostatné vchody do bytov a samostatné merače. Domček sa dá využiť aj na prepojenie bývania s podnikaním, poprípade jednoduchou úpravou schodiska z domu spraviť 6 / 7 izbový dom, je vhodný aj len na podnikanie pre regeneračné centrum, športové centrum, IT kancelárie, súkromná škola, súkromná škôlka, služby ako kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, masáže, školiace stredisko... Ďalšou veľkou výhodou je aj skutočnosť že dom môžu kúpiť ja dve spriatelené rodiny, nakoľko je zapísaný na liste vlastníctva ako dom s dvoma bytmi k nim prislúchajúce spoluvlastnícke podiely či už na pozemku alebo na garáži, čo znamená že každý si môže samostatne kúpiť byt spolu s príslušným spoluvlastníckym podielom prislúchajúcim k danému bytu. Ponúkaný dom ponúka veľa možností využitia.
Dom je postavený z tehly na pozemku o rozlohe 578m2 z čoho zastavaných domom je 101m2 a dvoj-garážou 49m2, na garáž je napojený záhradný domček cca 15m2 slúžiaci na úschovu náradia a záhradného nábytku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet a TV od spoločnosti Progres, pred domom je aj prípojka optického kábla, ktorý je zavedený až k domu ale nie je však napojený. Na pozemku sú dve vŕtané studne cca 15m, parková úprava s automatickou závlahou. Na oknách sú sieťky proti hmyzu.
Dispozícia:
Spodný byt má vo vstupnej chodbe šatníkovú vstavanú skriňu typu rolldor a v spálni samostatný šatník s policovým a závesným systémom.
Kuchynská linka IKEA , umývačka riadu (ročná), sklo-keramická varná doska, digestor, teplovzdušná elektrická rúra , chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca.
Kúpeľňa je spojená s WC a má rohovú vaňu. V kúpeľni sa nachádza aj plynový kotol zn. Buderus na ohrev teplej vody a podlahového kúrenia. Z obývacej izby je východ na záhradu.
V hornom byte je kuchyňa spojená s obytným priestorom , kuchynská linka IKEA , umývačka riadu (ročná) , práčka, indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra (ročná) , chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca, v obytnom priestore je klíma, ktorá vďaka dobrej dispozícii bytu a dobrému umiestneniu vychladí celý byt. Kúpeľňa je spojená s WC, má sprchový kút , kotol zn. Buderus na ohrev vody a vykurovanie.
Obe spálne majú šatníky. Z obývacej izby je východ na balkón o rozlohe cca 15m2.
Mesačné náklady spojené s užívaním jedného bytu sú cca 100,- eur (elektrina, voda, plyn) , internet a TV sa platí spoločne za oba byty a je 25eur/mesiac. Platby na odber energií majú majitelia nastavené tak že im chodia, každý rok preplatky.
Popis jednotlivých miestností v bytoch a ich výmera:
Zádverie 3,79m2
Kuchyňa 10,52m2
Obývacia izba 25,93m2
Kúpeľňa 6,63m2
Spálňa 14,62m2
Spálňa 15,52m2
Horný byt má balkón cca 15m2
Kontakt v prípade záujmu: Anna Huber 0904 900 757
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis až po zápis do katastra nehnuteľností.
434 000 €