78 m2 veľký 3 izb byt s +5 m2 Loggiou a +špajzou v jednej z najlepších lokalít Bratislavy
Bývajte hneď alebo si byt prispôsobte podľa seba.
Jan Pinka, Váš realitný partner vám ponúka na predaj atraktívny byt v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite s bohatou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou mestskou i individuálnou dopravou. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Pre viac informácií navštívte webovú stránku nehnuteľnosti www.bajzova10.sk, kde nájdete návrhy na zmenu dispozície a ďalšie užitočné informácie.
Pozn.: pomedzi fotografie skutočného stavu sú zamiešané aj vizualizácie bytu.
• Adresa: Bajzová ulica 10, 821 08 Bratislava
• Bytový dom:
• Postavený v roku 1986, panelová konštrukcia
• Modernizácia bytového domu: Zateplenie, nová strecha, vymenené stúpačky, nové výťahy (nákladný, osobný)
• Kvalita bývania v bytovom dome: Vysoká spokojnosť obyvateľov, žiadne závady a iné rušivé elementy pre spokojné bývanie.
• Bezpečnosť a čistota v bytovom dome: Udržiavané a pravidelne upratované spoločné priestory, monitorované kamerovým systémom a zabezpečený vstup do budovy.
• Správca bytového domu: Samospráva a údržba. Efektívna a vysoko hodnotená správa obyvateľmi domu.
• Nízky mesačný poplatok samospráve. Veľkým benefitom sú príjmy z prenájmu nebytových priestorov na prízemí bytového domu a vysielača na streche.
• Počet bytových jednotiek vo vchode: 48
• Počet bytových jednotiek na poschodí: 4
• Kotolňa: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou
• Byt:
• Poloha bytu: 7. poschodie z 12
• Dispozícia bytu: tri izby, integrovaný kuchynský kút, rozľahlá vstupná hala, centrálna hala so vstupom do každej miestnosti, samostatná toaleta, kúpeľňa a Pivničná kobka/špajza,
• Stav bytu: postupná čiastočná rekonštrukcia
• Zariadenie bytu: Predaj v súčasnom stave, zobrazenom na fotografiách, vrátane kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov.
• Okná: Plastové, vybavené sieťkami
• Vchodové dvere: Bezpečnostné
• Orientácia: Izby: Juhozápad (JZ), Kuchyňa: Severozápad (SZ)
• Poplatky: Správa nehnuteľnosti 135 eur, elektrina 30 eur (ZSE), plyn 8 eur (SPP)
• Právny stav: Bez tiarch a obmedzení, jednoduchý prevod vlastníctva, súčasný majiteľ je prvotným vlastníkom
• Dokumentácia (list vlastníctva, ročné vyúčtovanie- na vyžiadanie, katastrálna mapa,): Dostupná v sekcii "dokumenty k náhľadu" na webovej stránke www.bajzova10.sk
• Spoluvlastníctvo pozemku: Podielové spoluvlastníctvo majiteľov bytov
• Parkovanie: Rezidentské parkovanie v okolí bytového domu, plynulé a bez problémov. Existuje možnosť prenájmu miesta v parkovacom dome - verejná obchodná súťaž: Raz ročne sa koná súťaž o parkovacie miesta.
• Lokalita:
• Jedna z najlepších mestských častí Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokým štandardom života
• Športové areály: Ondrej Nepela hokejový štadión, Futbalový národný štadión (ŠK Slovan Bratislava), Národné tenisové centrum, HANT aréna (basketbalové centrum) - Ideálne pre rodiny s nadanými športovcami
• Obchody a služby: Obchody a obchodné centrá v pešej dostupnosti (OC Centrál, OC Vivo)
• Mestská doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD, medzi najlepšími v Bratislave
• Rýchla dostupnosť autom: 5 minút k rýchlostným cestám smer Rakúsko alebo Nitra
• Pešia dostupnosť z Bajzovej ulice:
• Materská škola: U žirafy Zofie, Bajzova 233 - 1 minúta chôdze
• Súkromná základná škola: Pre žiakov so všeobecným intelektovým nadaním, Bajkalská 20 - 7 minút chôdze
• Základná škola: Ul. Kalinčiakova - 9 minút chôdze
• Zdravotné stredisko: Bajzova ulica - 3 minúty chôdze
• Dostupnosť MHD dopravou z Bajzovej ulice:
• Smer Dúbravka: približne 40 minút
• Smer Karlova Ves: približne 35 minút
• Smer Staré Mesto: približne 15 minút
• Smer Podunajské Biskupice: približne 30 minút
• Smer Petržalka k Technopolu: približne 35 minút
• Cena: 259.000 Eur
Pre podrobnosti navštívte webstránku www.bajzova10.sk , alebo www.janpinka.sk, prípadne ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň vieme dohodnúť aj termín osobného stretnutia sa na nehnuteľnosti.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti.
www.janpinka.sk
Ján Pinka Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
In English
Live right away or customize the apartment to suit you. On offer is 78 m2 large apartment with +5 m2 Loggia and +spa
Jan Pinka, your real estate partner offers you for sale an attractive apartment in a popular and fast developing part of Bratislava. The apartment is located in a location with rich amenities and great accessibility by public and individual transport. This apartment is ideal for those looking for a balanced lifestyle. For more information, visit the property's website www.bajzova10.sk, where you will find video viewings, suggestions for changing the layout and other useful information.
- Address.
- Residential building:
- Built in 1986, panel construction
- Modernisation of the apartment building: Insulation, new roof, replaced risers, new elevators (freight, passenger)
- Quality of living in the apartment building: high satisfaction of residents, no defects and other disturbing elements for a happy living.
- Safety and cleanliness in the apartment building: Maintained and regularly cleaned common areas, monitored by CCTV and secure entry to the building.
- Self-management and maintenance. Efficient and highly rated management by building residents.
- Low monthly fee to the municipality. A major benefit is the income from the rental of non-residential premises on the ground floor of the apartment building and the transmitter on the roof.
- Number of residential units in the entrance: 48
- Number of residential units on the first floor: 4
- Boiler room: The apartment building has its own boiler room
- Apartment:
- Apartment location: 7th floor of 12
- Apartment amenities: three bedrooms, integrated kitchenette, large entrance hall, central hall with access to each room, separate toilet, bathroom and cellar/ pantry,
- Property management 135 euros, electricity 30 euros (ZSE), gas 8 euros (SPP)
- Legal status.
- Documentation: Available in the "documents to preview" section of the website www.bajzova10.sk
- Joint ownership of the land: Shared ownership by the owners of the flats
- Condo Improvements: New windows, flooring, bathroom updated multiple times, kitchen with built-in appliances, in great shape
- Parking:
- Parking: Resident parking around the apartment building, smooth and hassle free. There is a possibility of renting a parking space in the building - public tender: once a year there is a competition for parking spaces.
- Location:
- One of the best districts of Bratislava with excellent amenities and high standard of living
- Sports complexes: Ondrej Nepela hockey stadium, Football National Stadium (ŠK Slovan Bratislava), National Tennis Centre, HANT Arena (basketball centre) - Ideal for families with talented athletes
- Shops and services: shops and shopping centres within walking distance
- Public transport: Excellent public transport accessibility, among the best in Bratislava
- Quick accessibility by car: 5 minutes to expressways towards Austria or Nitra
- Pedestrian access from Bajzova street:
- Kindergarten: At Zofie the Giraffe, Bajzova 233 - 1 minute walk
- Private primary school: For pupils with general intellectual aptitude, Bajkalská 20 - 7 minute walk
- Primary school: ul. Kalinčiakova - 9 minute walk
- Health Centre: Bajzova Street - 3 minute walk
- Accessibility by public transport from Bajzova street:
- Direction Dúbravka: approximately 40 minutes
- Direction Karlova Ves: approximately 35 minutes
- Direction Staré Mesto: approximately 15 minutes
- Direction Podunajské Biskupice: approximately 30 minutes
- Direction Petržalka to Technopol: approximately 35 minutes
- Price: 259.000 Eur
For details please visit the website www.bajzova10.sk , or contact me directly on +421 948 462 110, where we can also arrange a time to meet in person at the property.
Ján Pinka is an accredited and licensed real estate agent who follows the Real Estate Code. The quoted price is final and includes legal service and advice related to the sale of the land and the property standing on it.
www.janpinka.sk
Ján Pinka Your real estate partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
259 000 €