/ NOVOSTAVBA / Nadštandartný 6 izbový rodinný dom s garážou, súkromná ulica, Senec / Pri ovocných sa
/ Exkluzívne iba u Nás / Bývanie bez kompromisov s dostatočným priestorom pre všetkých členov rodiny vám umožní veľkorysý 6 izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza na súkromnej ulici v Senci.
Rodinný dom bol postavený v roku 2023 / je v štádiu kolaudácie /.
Samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 286,4 m2 sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 539 m2.
Je situovaný na súkromnej ulici / na ulici sa nachádza 8 vlastníkov /, v obytnej časti rodinných domov, ktorá poskytuje pokojné a kľudné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie - prízemie domu tvorí denná časť, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút) , priestrannej kuchyne + komora, vybavenej vstavanými spotrebičmi s jedálňou a obývacou halou s krbom, výstup na terasu
Druhé podlažie - tri samostatné izby, štyri šatníky, kúpeľňa s WC (sprchový kút, vaňa), technická miestnosť, herňa
Suterén - pivnica 31 m2 (úpravovňa vody, kotol)
Dom je postavaný z tehly 300 mm Porotherm, vonkajšie zateplenie 200 mm polystyrén, silikátová omietka,sadrové omietky, 400 mm zateplenie stropu Isover UNIROL PROFI, sadrokartóny, vodné podlahové kúrenie, SMART ovládanie kúrenia, kotol, zásobník na vodu, úpravovňa vody značky VIESSMANN, vonkajšie hliníkové žalúzie Z-90 ovládanie diaľkovým ovládačom, okná / plynom plnené 3-sklá /, posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal), centrálne umiestnená akumulačná pec na drevo s intervalom prikladania 1 x za 24 hod., kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / digestor s prídavným motorom na odvádzanie pary /, drtička odpadu, pracovné kamenné dosky z corianu, drevené podlahy ručnej výroby, drevené masívne schody s automatickým podsvietením, v každej izbe predpríprava na klimatizáciu.
Tento moderný a vkusne zariadený rodinný dom je napojený na elektronickú ochranu objektov s alarmom.
Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno - spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách s možnosťami plnohodnotného využitie voľného času. V meste je kompletná občianska vybavenosť: materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne strediská, amfiteáter, obchodné centrá, pošta, banky. Výborné napojenie na D1 a R1. Možnosť využitia autobusovej a železničnej dopravy.
Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty, neďaleko od centra (7 min pešia chôdza).
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.
Obhliadky možné 7 dní v týždni.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.
700 000 €