Oáza pokojného vidieku
Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť na bývanie v tichom prostredí maďarského vidieka ďaleko od ruchu veľkomesta s výbornou dostupnosťou. Všetky úpravy boli vykonané s citom a starostlivosťou, takže sa stačí len zabývať.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 100,96m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 700 m2 v obci Bodvaszilas – Maďarsko vzdialené 50km od Košíc.
Ide o samostatne stojacu dvojpodlažnú stavbu s kompletným napojením na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn). Bonusom je piecka, vlastná studňa, vonkajšia upravená drevená šopa slúžiaca ako garáž, dielňa, sklad a ďalšie miesto na chov malých zvierat.
Dispozičné riešenie :
1 NP – pred vstupom do domu je zastrešená veranda, kde vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá priamo ponúka vstup do kuchyne a komory a po ľavej strane sa nachádza veľká obývacia miestnosť 5,5 x 4,2m2. Na prízemí je samostatné WC, technická miestnosť cez ktorú je prechod do zadnej časti domu, úložný priestor pod schodmi, nové drevené schodište na poschodie. 2NP – má tri nepriechodné izby, kde jedna je s balkónom, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou a napojením na práčku. V prílohe nájdete podoris + rozmery.
Pekné podkrovie poskytuje priestor pre ďalšiu realizáciu pre kutilov.
Dom bol postavený v roku 1989 z kvádrov a v roku 2018 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody, vodovodné a plynové potrubie, radiátory, plynový kotol slúžiaci aj na ohrev teplej vody. Nové plastové okná s vnútornými žalúziami, kompletné vonkajšie aj vnútorné potery a maľby, obklad, sanita. V izbách bola ponechaná pôvodná palubová podlaha, ktorá prešla obnovou. Dvere v interiéri sú pôvodné a vstupné dvere sú plastové. Z exteriérových úprav bola realizovaná nová obvodová hydroizolácia, prístupový chodník k domu. Pozemok vás poteší množstvom ovocných stromov a priestorom na parkovanie.
Milovníci úložných priestorov ocenia zachovalú drevenú stodolu využívanú na parkovanie, dielňu, sklad a menšiu stavbu prispôsobenú na chov zvierat. Od hraničného prechodu k nehnuteľnosti je nová spevnená prístupová cesta.
Občianska vybavenosť: obchody, pošta, lekáreň, ZŠ, MŠ, čerpacia stanica, bankomat
Stavebný materiál: Kváder
Strecha: sedlová, s eternitovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu ako sú prvky strechy, zvody a žľaby.
Kolaudácia: v roku 1990.
Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 720 m2, zastavaná plocha 253m2.
Zaujímavosti okolia: poloha pozemku je rajom pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. V blízkosti je Rákócziho jaskyňa - obec Bódvarákó, kostol sv. Ondreja z 12.storočia – špeciálna dvojitá svätyňa v obci Tornaszentandrás. Smerom do národného parku Aggtelek nájdete múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, podzemný zámok. Pár kilometrov na opačnú stranu sa rozprestiera vodná nádrž, ktorá je ako stvorená na relax, oddych a rybolov.
Sme pripravení odpovedať na všetky vaše otázky a pomôcť vám s procesom kúpy. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko.
KONTAKT:
Renáta Baltová MBA, RSc.
mobil: +421 915 849 207
e-mail: info@renatabaltova.sk
web: www.renatabaltova.sk
Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.
78 000 €